Kallenkoterallee 92

Ruimte, vrijheid en volop mogelijkheden aan de Kallenkoterallee!

Op een prachtige, boomrijke locatie aan de Kallenkoterallee staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers, een praktische bijkeuken en vooral ontzettend veel ruimte rondom de woning. Met een totaal perceel van circa 852 m² is dit een plek die niet alleen vandaag prettig is, maar ook volop mogelijkheden biedt voor de toekomst.

De woning zelf is een fijne en complete gezinswoning. Via de overdekte entree komt u in de hal met garderobe, toilet, trapopgang, meterkast en een handige kelderkast. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met diverse inbouwapparatuur en volop kastruimte. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-opstelling en een deur naar de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een nette badkamer met inloopdouche, regendouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Via een luik op de overloop is bovendien een handige vliering bereikbaar voor extra bergruimte.

Ook buiten is er bijzonder veel ruimte. De woning beschikt over een brede en lange oprit waarop met gemak meerdere auto's kunnen worden geparkeerd. Daarmee beschikt u hier over aanzienlijk meer parkeergelegenheid dan bij veel vergelijkbare woningen. De achtertuin is heerlijk ruim, biedt veel privacy en beschikt over een aangebouwde stenen berging, een houten schuur en een overkapping. Via de brede poort aan de zijkant is het erf bovendien uitstekend bereikbaar. Een aanhanger, caravan, extra voertuigen of andere grote spullen zijn hierdoor eenvoudig op eigen terrein te plaatsen.

Maar het bijzondere van deze woning zit misschien wel in de mogelijkheden die het geheel biedt. Waar u bij veel woningen moet woekeren met de beschikbare ruimte, heeft u hier juist alle ruimte om plannen voor de toekomst te realiseren. Wilt u extra woonruimte creëren? Dan zijn er verschillende richtingen denkbaar. Op de tweede verdieping kan bijvoorbeeld worden gekeken naar het plaatsen van een dakkapel en het verhogen van de nok, zoals bij meerdere vergelijkbare woningen in de omgeving is gerealiseerd. Ook een uitbouw aan de achterzijde behoort tot de mogelijkheden om de begane grond verder te vergroten, uiteraard afhankelijk van de benodigde vergunningen en regelgeving.

En alsof het royale woonperceel van 574 m² nog niet genoeg is, beschikt deze woning aan de achterzijde over een extra perceel van circa 278 m². Daarmee komt het totale perceel uit op maar liefst circa 852 m². Een bijzonder pluspunt is dat ook dit extra perceel ook de bestemming ‘Wonen’ heeft. Hierdoor biedt deze grond veel meer mogelijkheden dan alleen het gebruik als tuin. Er is volop ruimte om bijvoorbeeld een grote schuur, garage, overkapping of andere bebouwing te realiseren, uiteraard binnen de mogelijkheden van het bestemmingsplan en de geldende regelgeving. Daarnaast kunt u de ruimte natuurlijk ook benutten als speelweide, moestuin, voor hobby's, dieren of simpelweg als heerlijk ruime tuin. Juist de combinatie van de flinke oppervlakte en de woonbestemming maakt dit perceel bijzonder en biedt volop mogelijkheden voor de toekomst.

Een fijne ligging dichtbij de stad

De Kallenkoterallee is een karakteristieke, groene laan aan de rand van de wijk De Gagels. Vanuit hier bent u op korte afstand van het centrum van Steenwijk, waardoor winkels, restaurants, terrassen en andere voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Ook scholen, sportvoorzieningen en het NS-station bevinden zich op korte afstand. Tegelijkertijd woont u hier heerlijk ruim en groen, met de vrijheid van een groot eigen perceel en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De combinatie van de ligging, de ruimte en de mogelijkheden maakt deze plek bijzonder aantrekkelijk voor wie graag dichtbij de stad woont, maar niet wil inleveren op buitenruimte.

Kortom: een leuke en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers en een praktische indeling, gelegen op een fantastische plek én met een hoeveelheid grond die u maar zelden tegenkomt. Of u nu vooral geniet van de ruimte zoals deze nu is of juist plannen heeft om de woning in de toekomst verder uit te breiden: aan de Kallenkoterallee zijn er volop mogelijkheden om uw woonwensen werkelijkheid te laten worden